第1章 惨淡的楼市别救了，年轻人正在拒绝被割韭菜

第1章 惨淡的楼市别救了，年轻人正在拒绝被割韭菜

五一黄金周，各地景区人山人海挤不动，失去的三年终于又回来了。与之对应的是楼市的冷清，各个楼盘都在搞活动，但看房的客户寥寥无几。当老百姓不再为房价上涨而焦虑时，选房明显理性多了。

房企依然是度日如年。恒大、融创、金科相继爆雷。2023年5月房企到期债券余额为689.1亿元，其中，海外债占比为18.4%，信用债占比为81.6%。

上个月，融创原西南区域总裁商羽失联，原因有很多版本，比如包销大单、融资等等。这个曾拥有千万年薪的融创高管失联，不是第一个，也不会最后一个。

五月份楼市继续低迷。

过去两年各地都在不断救市，各种刺激政策频出，但收效甚微。

地方政府非常依赖于房地产，土地财政太让人上瘾了，来钱快，周期短，风险小，有了钱，才能搞基础建设，才能去反哺其他产业，进而带动经济的发展，同时还出政绩。如果没有房地产，各地的城市建设不可能像现在这么好，医疗、教育资源、基础生活配套，也不会像今天这样完善。

老百姓也乐在其中，因为买房子就可以保证资产增值保值，2015年前上车的，基本都赚到了。哪怕这这两年不少地方的房子降价了，但比起2015年的价格，还是涨了很多。

房价快速上涨的二十年，几乎每个人都在推波助澜，地方政府、开发商、银行、中介、炒房客，甚至普通老百姓，都在其中扮演着不同的角色。

然而一场疫情，加上动荡的国际局势，让这一切都发生了变化。

很多年轻人开始拒绝结婚、生孩子、买房子。逻辑很简单，结婚生孩子买房成本太高，与其让下一代跟自己一样苦，不如不生。现在房价依然处于高位状态，很多人的收入水平，还不够还房贷的。

与其说年轻人选择了躺平，不如说是年轻人选择了无声的抗争。

在过去房地产的黄金时代，大部分人把大部分的精力和资金都用来买房子了，还养成了一个“好习惯”——克制消费，多存款。

如今的就业环境和就业压力，很多人都有很深的感触，所以这两三年老百姓的消费力也越来越差，很多做生意的都在感叹，生意太难干了。

房地产是有周期的。

房地产问题应该交给市场化解，而不是依赖于政策，依赖于银行贷款。

房价暴跌可能会冲击金融体系，所以各地不允许新房降价，一些楼盘有苗头，就会被约谈。房地产需要软着陆固然没错，但也不能过度救市，以价换量，以量换时间，房企的日子大概率还能好过一点。

况且如果继续把资金和政策都给房地产，其他行业何来生存空间？如果连造空调的、修路修桥的都想着干房地产，谈何科技兴国？谈何发展制造业、高新技术产业？

一个行业萎靡，自然会有另外一个新兴行业的崛起。

让房价回归老百姓能够接受的价格范围，让老百姓能够在买房子以后还有资金去消费，去提高生活品质，一切才会向更好的方向发展。

惨淡的楼市，还是别救了，价格回归，市场会慢慢消化存量。

摆脱对房地产的依赖，让年轻人对未来充满希望，更有安全感，才是长久之计。

年轻人不应该是韭菜，人口红利已经过去了，但还是有不少行业生机勃勃，时代向前，相信未来一定会越来越好。